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影子賓館三級火 一內地客焗死 濃煙灌大廈困住客 消防耗兩小時尋火頭 -- 2009-07-07
尖沙嘴海防大廈一間懷疑無牌經營的「影子賓館」昨清晨發生奪命三級火。賓館內其中一間板間房疑電線漏電閉門失火，濃煙迅速籠罩整幢大廈，大批居民被困單位及天台，消防花近兩小時始鎖定起火源頭，破門將火撲滅後，在鄰房發現一內地旅客昏迷，事主送院搶救後死亡。另有八名居民不適送院，近百人需要疏散。
肇事單位曾涉賣淫、違反防火條例及有僭建物等多宗罪，火警中死者是持雙程證內地遊客，懷疑租住上址房間。多個部門事後均表關注，承諾徹查肇因，並調查單位是否非法經營賓館。消防將成立專案小組調查起火原因。
現場為彌敦道99至101號海防大廈，樓高15層，每層有12個單位。起火單位為1樓12室，該層9至12室單位由一名姓嚴男子擁有，業主把12室用木板分間7間房。據悉，同一大廈2樓9室，以及15樓一單位亦是嚴某擁有。其中2樓9室是一間已登記的「百麗旅館」，但大廈外牆豎有招牌列明「百麗旅館1字樓」，疑有人把肇事單位闢作無牌「影子賓館」接待旅客，而15樓單位亦經營旅館，但外判予他人管理。業主在1樓的其餘3個單位則分租給文具店及間作套房。
民政事務總署發言人確認，1樓12室並無申領旅館牌照，2005年曾檢控該單位無牌經營旅館，其後先後作7次跟進巡查，並無發現。該署正調查單位是否再涉及非法經營旅館。屋宇署表示會跟進該單位的間隔有否違反《建築物條例》。消防處稱，去年3月下旬曾抽查事發大廈防火設施，證實一切正常，昨事發時大廈的消防系統亦運作正常。
起火大廈內有兩個天井位，大量濃煙沿天井湧至各樓層，令大廈濃煙密佈，加上漆黑一片，要花時間尋找起火源頭。起火單位房間用木板作間隔，火勢蔓延迅速猛烈，加上房間反鎖，房內又放滿雜物，增加撲火困難，焚毀面積約6米乘8米，經初步調查，相信案件並無可疑。現場消息稱，消防調查後懷疑是電線漏電肇禍。 事發昨晨6時19分，1樓12室其中一板間房突然冒煙起火，疑部分樓層防煙門長開，致大量濃煙沿天井及梯間向上湧，大批熟睡中的居民被嗆醒。因大廈被濃煙充斥，居民只能走到窗口揮手求救，消防分別上樓及架雲梯疏協助疏散居民，於7時15分將火警升為三級，消防出動3條喉及4隊煙帽隊撲火，於9時20分終將火撲滅。
Source : Mingpao
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煙囪效應（Stack Effect）是指大廈內起火後，大廈內空氣因受熱而密度變低，煙流因浮力效應，沿電梯槽、梯間及天井等垂直通路向上流動，濃煙又會在通路頂部積聚，再以水平方蔓延樓層，令大廈被籠罩，除增加撲火困難，亦對逃生者構成生命威脅。
專家表示，火警產生的濃煙溫度高，一定向上攀升，如處於四面密封的環境，濃煙就會沿唯一可疏導的地方向上升，天井是大廈較為常見的露天通風處，故造成煙效應。他指很多舊式大廈走廊的天井口，設置摺扇式玻璃窗間隔，窗戶一般有半小時的抗火耐熱時限，他提醒市民應時刻關閉氣窗，避免火警發生時濃煙充斥大廈四周阻礙逃生。
